2006〜2016年築, 専有面積63.45㎡〜83.45㎡の平均販売価格
京都府
63.5万円/㎡
前年比+3.2%
京都市右京区
57.1万円/㎡
前年比-5.9%
ファインフラッツ京都西院
京都府京都市右京区西院清水町
/ 西院駅 徒歩15分
2011年築 / 7階建 / 72戸 / RC造
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5階 / 73.45㎡の場合
相場
4,168万円
56.7万円/㎡
2,866
3,734
4,602
5,470
AI査定結果
推定相場価格
4,168万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,734万円〜4,602万円
50.8万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年5月23日
ファインフラッツ京都西院
4,280万円（58.3万円/㎡）/ 5階 / 73.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は66.72万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 4,280万円 | 58.3万円 | 5階 | 73.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/24 | 3,600万円 | 55.2万円 | 2階 | 65.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/31 | 4,630万円 | 66.1万円 | 5階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 4,680万円 | 66.8万円 | 5階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 4,780万円 | 68.2万円 | 5階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 4,880万円 | 69.7万円 | 5階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/31 | 4,980万円 | 71.1万円 | 5階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 5,080万円 | 72.5万円 | 5階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,980万円 | 56.8万円 | 2階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,180万円 | 73.9万円 | 5階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,280万円 | 75.4万円 | 5階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は56.43万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | ファインフラッツ京都西院 京都市右京区西院清水町 | 西院駅15分 | 4,280万円 | 58.3万円 | 73.45㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/04 | メイツ西院ラヴィネス 京都市右京区西院日照町 | 西院駅13分 | 3,480万円 | 53.1万円 | 65.54㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 79戸 | RC |
| 2023/12/26 | クレアシティ西院高辻通 京都市右京区西院安塚町 | 西京極駅14分 | 2,650万円 | 45.6万円 | 58.09㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/11 | パデシオン京都五条 京都市右京区西院月双町 | 西京極駅10分 | 4,280万円 | 58.2万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 72戸 | RC |
| 2023/08/25 | リソシエ・ヴァリエ西院 京都市右京区西院清水町 | 西京極駅9分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.17㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2024/10/01 | アトレ西院エルステージ 京都市右京区西院月双町 | 西京極駅11分 | 3,880万円 | 58.9万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2011年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/26 | サンマンションアトレ西院 京都市右京区西院久保田町 | 西院駅15分 | 4,080万円 | 67.8万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/31 | ライオンズマンション京都雅館 京都市右京区西京極東大丸町 | 西京極駅8分 | 3,980万円 | 56.3万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/04 | エスリード西京極第2 京都市右京区西院六反田町 | 西京極駅7分 | 3,980万円 | 59.6万円 | 66.83㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2007年 | 62戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.2%上昇、京都市右京区では5.9%下落しています。
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